よくある質問

Q&A
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信頼関係を重視した安心のサービス
信頼関係を重視した安心のサービス
地域の方々に安心してご利用いただけるサービスの提供を目指し、プロとしての知識を活かしながらお客様目線で様々な売買方法をご提案しております。事前相談や査定から一貫して対応し、より良い不動産売買をサポートいたします。ご不明な点をなくせるよう、細やかにご相談を承ります。また、取引に関してよくお寄せいただく疑問点についてもまとめてご紹介しております。
Q 住宅ローンの残債が残っていても売却できますか？
A

売却可能です。 残債より売却価格が上回っていれば、経費差し引いた分が単純に手残りになります。 売却価格より残債が上回ってしまう場合は、お手持ちの資金で差額を充当したり、 住み替え先のローンと併せて差額を補填する等が可能であれば売却可能です。

Q 住宅ローン残債金額を調べる方法はありますか？
A

借入金融機関から郵送で届く、残高証明書に記載してあります。ただ年1回しか届かないため、紛失したり探し回ったりすることがないよう、所定の場所で保管しておくことがおすすめです。

Q 残債がある場合、「先行購入」「先行売却」どちらが良いのでしょうか？
A

残債がある場合は、先行売却が向いています。残債がある不動産を売却する場合、残債を完済し、抵当権を抹消するのが条件となっています。先行購入をしてしまうと、売却できない場合、二重ローンを組む必要が出てくる可能性があります。