相続でお悩みの方

Inheritance

どんな税金がかかりますか？

相続した実家が遠方で管理できないため売却したい

不動産を相続したが、住まないため早く現金化したい

相続による不動産売却で
お悩みの方

【いつか来るもの】とわかってはいるものの、いざ大切な人が亡くなった際に発生する相続についての段取りについて、完璧に把握している人は少ないのではないでしょうか。

【いつか来るもの】とわかってはいるものの、いざ大切な人が亡くなった際に発生する相続についての段取りについて、完璧に把握している人は少ないのではないでしょうか。とはいえ、不動産を相続する場合はとくにやるべきことが多いため、相続税の申告期限である10カ月はあっという間にやってきます。【急に相続なんて言われても困る・・・】とならないためにも、相続が発生した際に、どのような手続きが必要となるのか、どんな書類が必要になるのか、全体的な流れを確認しておくことが大切になります。

相続した不動産は
放置しておくと損？

相続不動産をそのまま放置しておくと①固定資産税を払い続けなければいけない。いつまでも管理しなければいけない、建物の価値がどんどん下がっていく・・・など、良いことはほとんどありません。

相続不動産をそのまま放置しておくと①固定資産税を払い続けなければいけない。いつまでも管理しなければいけない、建物の価値がどんどん下がっていく・・・など、良いことはほとんどありません。管理が難しいからと言って放置しておくことは得策ではありません。なぜならその間も固定資産税を払い続けなければなりませんし、一戸建てなら傷んでしまうためです。マンションであったとしても、その価値は下がってしまいます。ご両親を離れて暮らしている人や、既に不動産を相続しているけど特に活用されていない方などは、この機会に相続不動産の売却をお考えいただけたらと思います。

相続した不動産の売却に
必要な手続きとは？

いざ売却して手放そうとした時に、相続登記をしていないと売却することができません。この相続登記は、いつまでに手続きしなければいけないという期限の決まりがありません。

いざ売却して手放そうとした時に、相続登記をしていないと売却することができません。この相続登記は、いつまでに手続きしなければいけないという期限の決まりがありません。そのため、被相続人の死後、つい土地や住まいの名義を被相続人のままにしてしまうことが多々あります。しかし相続登記によって名義を変更していなければ売却することができないということもその1つですが、相続登記をしないことで生じるデメリットは他にもあります。相続登記は司法書士に依頼するのが一般的ですが、自分で行うことも可能です。

リースバックとは

ご自宅を売却して現金を受け取った後も、
賃貸としてそのままお住みいただけるサービスです。
将来的に再度購入も可能です。

当社が買主となり直接購入させていただきます。
住宅ローンの残債があってもご対応可能です！

※残債金額により取扱できない場合も有

リース・バックのメリット

STEP1

売却後も住み続けられる!
STEP2

住宅ローンが残っていてもOK!

※残債金額により取扱いできない場合も有。
STEP3

再度購入もできる！

※再度購入には別途条件有。

リース・バックの流れ

STEP1

メールもしくはお電話でのご相談

査定依頼フォームまたはお電話にてご連絡ください。
受付スタッフがお客様のご状況、該当物件についてお伺いします。
STEP2

弊社担当者からご連絡

弊社の担当者からご希望の手段でご連絡させていただきます。
「直接会って話したい」というお客様には、日程をお伺いしご訪問いたします。また、お近くの喫茶店や店舗にご来店いただいてのご案内も可能です。
STEP3

物件の査定

物件の査定をご希望の場合は、弊社にて査定を行います。
STEP4

金額のご提示とリース料金のご提案

物件の査定を行った後、1週間以内に買取価格とリース量（お家賃）をご提示いたします。
STEP5

リースバックの成立

お客様と弊社でご契約内容の合意が出来ましたら、契約・決済となります。